Vous n'avez jamais révisé le loyer de votre locataire depuis la signature du bail et vous réalisez qu'il est aujourd'hui bien en dessous du marché ? La question tombe sous le sens : peut-on rattraper toutes ces années d'augmentation oubliée ? La réponse est
Souscrire une assurance habitation est l'une des premières démarches à faire quand on devient locataire. Mais entre le minimum légal, la formule « multirisque », les options et les dizaines d'assureurs qui se disputent le marché, difficile de savoir ce dont on a réellement besoin et combien ça
Le mot « caution » est sans doute l'un des plus mal compris de la location. Pour un locataire, il évoque la personne qui se porte garante, mais aussi la somme versée au propriétaire comme garantie. Pour un bailleur, c'est la garantie qui le protège en cas d&
Les charges, c'est le premier motif de friction entre locataires et propriétaires. Pour le locataire, la question est simple : qu'est-ce que je dois vraiment payer en plus du loyer ? Pour le propriétaire : qu'ai-je le droit de refacturer et comment éviter les litiges
C'est l'une des questions qui reviennent le plus souvent en location : quand vient le moment de faire réviser la chaudière, à qui revient la facture : au locataire ou au propriétaire ? La réponse est en réalité simple et clairement encadrée par la loi : l'entretien annuel
La taxe d'ordures ménagères qui apparaît sur le décompte de charges, est-ce vraiment au locataire de la payer ? La réponse est oui… mais pas n'importe comment. Cette taxe, réglée au fisc par le propriétaire, est bien récupérable sur le locataire, à condition de respecter des
Loyers impayés, dégradations, nuisances… Quand un locataire manque gravement à ses obligations, le propriétaire peut légitimement vouloir récupérer son bien. Mais l'expulsion d'un locataire est l'une des procédures les plus encadrées du droit français : longue, coûteuse et jalonnée de règles strictes qui protègent l&
Dans les grandes villes, un logement se loue parfois en quelques jours, avec des dizaines de candidatures pour un seul bien. Face à cette concurrence, votre dossier locataire est votre meilleure arme : c'est souvent lui, et lui seul, qui décide le propriétaire à vous choisir plutôt qu'
La location meublée séduit de plus en plus d'investisseurs, et pour cause : c'est l'un des rares placements immobiliers qui permet de percevoir des loyers tout en payant très peu, voire pas du tout d'impôts. Mais cet avantage fiscal repose sur un équilibre
Votre locataire ne paie plus son loyer ? Chaque semaine compte. En matière de loyer impayé, le temps joue contre le propriétaire : passé trois mois, récupérer son argent devient très difficile. Il faut donc agir vite, mais surtout dans le bon ordre, car une démarche oubliée ou un délai manqué peut
Un locataire qui cesse de payer, c'est la hantise de tout propriétaire bailleur. Une procédure d'expulsion prend en moyenne 18 mois, pendant lesquels les loyers manquent à l'appel tandis que le crédit, la taxe foncière et les charges, eux, continuent de tomber. L'
Chaque année, des milliers de Français se posent la même question avant de placer leur épargne dans l'immobilier : SCPI ou investissement locatif ? Un jeune actif de 28 ans avec du temps, de l'énergie et une bonne tolérance au risque n'a pas les mêmes besoins